Ange Iradukunda
Gestion immobilière
Groupe Immobilier MK
Téléphone : 514 452-1451
Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
699 999$
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Cuisine
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Vue d'ensemble
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Salon
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Salon
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Salon
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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PASAGEWAY
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Escalier
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Escalier
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Salle familiale
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Salle familiale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Façade
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Extérieur
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Vue
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Balcon
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Balcon
MLS 18227096
Adresse
2274, 2278 Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 10 |
Chambres : 3 |
Salle de bains : 1 |
Magnifique duplex rénové au goût du jour, idéal pour propriétaire occupant, avec possibilité d'occuper le logement du haut. Situé dans une rue paisible (Mercier , Hochelaga-Maisonneuve), il offre de vastes espaces parfaits pour une grande famille. Proximité de nombreux services et commodités. La cour arrière peut être aménagée en stationnement selon vos besoins. Toiture refaite en 2018 et mur de brique latéral gauche rénové. Opportunité rare d'acquérir un duplex avec occupation double dans un secteur en demande!
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Paiement estimé :
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1943 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 25.00 pi. x 42.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 0.00 | ||
| Dimensions du terrain | 25.00 pi. x 82.00 pi. | Prise de possession | |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Piscine | |||
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Aluminium | Topographie | |
| Type de fenestration | Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Vue | ||
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé | Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques | Système d'égouts | Municipal |
Particularités des pièces
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.4x10.0 P | Bois | |
| Salon | 2ième étage | 10.10x10.6 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.10x9.6 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.4x10.0 P | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.10x8.8 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x12.1 P | Plancher flottant | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 9.0x8.0 P | Plancher flottant | |
| Cuisine | 2ième étage | 15.2x5.0 P | Plancher flottant | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8.0x13.0 P | Céramique | |
| Salle de lavage | 2ième étage | 4.2x7.1 P | Plancher flottant | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 7.7x13.0 P | Céramique | |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.5x7.2 P | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.0x15.0 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x12.0 P | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol | 21.5x9.5 P | Béton | |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 16.0x7.6 P | Bois |
Inclusions
Luminaires, Hotte de Cuisine, Aspirateur Central, Fournaise Électrique, Thermopompe, Cabanon 10x15.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire et locataire
Addenda
**DOUBLE OCCUPATION**
Magnifique duplex rénové au goût du jour, parfait pour un
propriétaire occupant, avec possibilité d'occuper le
logement du haut. Situé dans un secteur recherché, il offre
des espaces modernes et fonctionnels.
Rénovations du 2274 :
2023 -- Salon et cuisine rénovés
2023 -- Salle de bain entièrement refaite
2023 -- Remplacement des planchers
2023 -- Ajout d'une chambre au sous-sol
Autres rénovations :
2018 -- Mur de brique latéral gauche refait à neuf +
réparation des joints de mortier
2018 -- Toiture en bitume et gravier
2018 -- Nouvelle porte-patio (2274) avec accès à la cour
**Visite du logement principal seulement**
Visite du deuxième logement conditionnelle à une promesse
d'achat acceptée.
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 044.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 529$ (2025)
Taxes scolaires :
410$ (2025)
Total
3 939$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 249$ (0)
Coût d'énergie
2 690$ (0)
Revenus bruts potentiels
Total
36 900$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
140 800$
Bâtiment
382 200$
Total
523 000$