Margad Otgonzul
Gestion immobilière
Groupe Immobilier MK
Téléphone : 514 632-5175
Quadruplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2 375 000$ +TPS/TVQ
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Façade
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Vue d'ensemble
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Sous-sol
MLS 10445685
Adresse
1887, 1893 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 3 |
Chambres : 1 |
Salle de bains : 1 |
Quadruplex entièrement loué sur l'Avenue Mont-Royal - Excellente opportunité d'investissement offrant deux locaux commerciaux de qualité ainsi que deux grandes unités résidentielles, toutes occupées par des locataires fiables. Idéalement situé en face d'un parc, de l'Aréna Mont-Royal et de l'École secondaire Jeanne-Mance, l'immeuble se trouve également à quelques minutes de tous les services essentiels. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un important achalandage piétonnier et automobile, cette propriété est parfaitement positionnée pour assurer une valeur à long terme et des revenus stables.
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Paiement estimé :
Caractéristiques
| Genre de propriété | Quadruplex | Année de construction | 1920 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 24.49 m x 12.19 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 464.50 m² | ||
| Dimensions du terrain | 24.49 m x 12.19 m | Prise de possession | |
| Cadastre | |||
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Piscine | |||
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Vue | ||
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) | Proximité | Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques | Système d'égouts | Municipal |
Particularités des pièces
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Addenda
Détail du bail commercial :
1887 MR - Épicerie Kahwa Inc.
Loyer de base : 4 800 $
Loyer supplémentaire : 1 000 $
1893 MR - FLEURS KYOTO INC.
Loyer de base : 4 750 $
Loyer supplémentaire : 932 $
Informations sur le bail résidentiel :
1889 MR, locataire depuis 2016 : 1 378 $
1891 MR, locataire depuis 2015 : 1 170 $
*Les deux locataires renouvelleront, le nouveau tarif de
location sera mis à jour dès la signature du renouvellement*
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.49 m
Profondeur du bâtiment
12.19 m
Superficie habitable
464.50 m²
Façade du terrain
24.49 m
Profondeur du terrain
12.19 m
Superficie du terrain (p.c.)
298.53 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
17 413$ (2025)
Taxes scolaires :
790$ (2024)
Total
18 203$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
8 867$ (0)
Entretien/réparation
2 000$ (0)
Revenus bruts potentiels
Total
30 576$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
474 200$
Bâtiment
493 800$
Total
968 000$